6 самых больших рисков при покупке квартиры в Костроме

  • В прошлый понедельник 11 февраля в 12:15

K1NEWS K1NEWS — Портал Костромы

Жители Костромы плохо проверяют квартиры при покупке — к таким выводам пришли специалисты GorodKvadratov.ru.

По статистике, 9% костромских объявлений о продаже квартир — мошеннические. Как не стать жертвой аферистов — рассказал GorodKvadratov.

Фото: Город квадратов

1. Если в квартире прописан несовершеннолетний сирота, без согласия органов опеки квартиру продавать нельзя. Если органы опеки отказывают в продаже, сделка признаётся недействительной.

Чтобы снизить риск, нужно запросить у продавца выписку из домовой книги о зарегистрированных в квартире за всё время лицах и проверить наличие несовершеннолетних. Если собственник — несовершеннолетний, нужно проверить наличие родителей. Если собственник — сирота, продавец должен предоставить разрешение органов опеки.

В группу риска входят самые дешёвые костромские квартиры — стоят они от 450 000₽ . Эксперты GorodKvadratov не советуют покупать дешёвые квартиры без проверки всех документов.

2. Если в квартире проживает несовершеннолетний, её нельзя приватизировать. Несовершеннолетний хозяин квартиры может расторгнуть договор приватизации.

Чтобы снизить риск, нужно запросить у продавца выписку из домовой книги о прошлых хозяевах квартиры и проверить наличие несовершеннолетних жильцов.

3. Если квартира находится в общей собственности супругов, без согласия обоих купить квартиру нельзя. Один из супругов может в любой момент расторгнуть сделку.

Чтобы минимизировать риск, нужно запросить нотариально заверенное согласие супруга на продажу квартиры.

Здесь в группу риска входят двухкомнатные квартиры в Костроме — их чаще всего покупают семейные пары.

4. Если в квартире зарегистрированы третьи лица, они могут пользоваться жильём независимо от смены собственника.

Лица, которые имеют право пользоваться жильём:

● Отказавшиеся от участия в приватизации;

● Имеющие право пользоваться квартирой на основании завещательного отказа;

● Несовершеннолетние сироты;

● Получатели ренты на квартиру...

Полный текст:
K1NEWS https://k1news.ru/news/novosti_kompaniy/6-samykh-bolshikh-riskov-pri-pokupke-kvartiry-v-kostrome/